Onderhoud en regels

Levensduur

Lekkage

Een vlek op het plafond zit zelden recht onder het lek: water loopt eerst over folie en balken. Kijk bij de schoorsteen, een dakraam of dakkapel, de naden van een plat dak, de afvoer en de dakrand. Lekt een jong dak op één plek, dan repareer je. Lekt een oud dak op meerdere plekken, dan is vervangen vaak beter. Het hele stappenplan staat in daklekkage herkennen.

Vergunning

Dakpannen vervangen noemt het Informatiepunt Leefomgeving als voorbeeld van gewoon onderhoud. Dat is normaal gesproken vergunningvrij, als de draagconstructie niet verandert en de detaillering, profilering en vormgeving gelijk blijven.^IPLO Verandert de draagconstructie wel, bijvoorbeeld omdat sporen of gordingen een andere maat of plek krijgen, dan valt het werk niet onder die voorwaarde en kan er een vergunning nodig zijn.^IPLO Bij een monument kan een andere kleur of een ander materiaal een vergunning vragen.^IPLO Vraag het bij twijfel na bij je gemeente.

Asbest

Oude golfplaten en kunstleien kunnen asbest bevatten. Bij het vervangen van een asbestdak doet de eigenaar of het saneringsbedrijf een sloopmelding bij de gemeente.^{Rijksoverheid} Een gecertificeerd bedrijf is nodig als het dak beschadigd is, groter is dan 35 m², als er asbesthoudende dakleien liggen of als het om een bedrijfspand gaat.^{Rijksoverheid}

• Zelf mag je maximaal 35 m² in totaal weghalen, niet eerst 35 m² en de rest door een bedrijf.^IPLO
• Golfplaten alleen als ze geschroefd zijn, heel kunnen blijven en niet verweerd zijn. Nooit breken of zagen.^IPLO
• Asbesthoudende dakleien nooit zelf.^IPLO
• De sloopmelding doe je een week voor de start, de startmelding minstens 2 dagen voor het slopen.^IPLO